Ponúkame na predaj 4 izbový NÍZKOENERGETICKÝ mezonetový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite v obci Hviezdoslavovo, časť Záhrady, na ul. Repíková. Ide o rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, kde každý byt bude mať svoje vlastné parkovacie státia a svoju záhradu.
Veľkou výhodou je, že každý byt bude mať vlastné NÍZKOENERGETICKÉ TEPELNÉ ČERPADLO, ktoré zabezpečuje ohrev TÚV, teplo na kúrenie + v lete pomocou neho dokážete byt vychladiť.
Úžitková plocha je 91,35 m2 + plocha vydláždenej terasy 18 m2 + cca 5 m2 úložný priestor v podkroví. Pred bytom sú vybudované parkovacie státia pre 2 autá. Pozemok má celkovú výmeru 148 m2. Záhrada bude oplotená betónovým plotom. V prednej časti budú parkovacie státia oddelené gabiónovým a živým plotom.
DISPOZÍCIA:
Na prízemí (1.NP) sa nachádza vstupná chodba/zádverie, WC, samostatná kuchyňa, sklad/komora, chodba, obývačka s východom na terasu a do záhrady.
Na poschodí (2.NP) na nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa a technická miestnosť s tepelným čerpadlom a priestorom na práčku.
Priestor pod strechou ponúka cca 5 m2 odkladacieho priestoru.
RD s 2 bytovými jednotkami je postavený z tehly 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2x17,5 cm akustická tehla + 3 cm minerálna vlna, nenosné priečky sú 11,5 cm, zateplenie 20 cm polystyrén, okná sú plastové 3 sklá, vstupné dvere hliníkové, strop je železobetónový nad 1NP, nad 2 NP je sadrokartón, na streche, ktorá je zateplená 35 cm fúkanou izoláciou je betónová škridla.
RD sa predáva skolaudovaný v štádiu „HOLODOM“, vymaľovaný na bielo, s osadenými zásuvkami a vypínačmi, s teplovodným podlahovým kúrením vrátane tepelného čerpadla so 190 l zásobníkom na TUV, ktoré viete v lete využiť aj na chladenie, s lokálnou rekuperáciou vzduchu, prípravou na alarm a kamerový systém, prípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), s dokončenou fasádou, úložným priestorom v podkroví, zámkovou dlažbou na 2 autá pred domom, vydláždenou terasou o výmere cca 18 m2 a oplotením záhrady betónovým plotom, v prednej časti budú parkovacie státia oddelené gabiónovým a živým plotom.
Každý byt je napojený na vlastné IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika.
Ponúkame možnosť dokončiť byt do štádia „štandard“ podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho za príplatok cca 10 tisíc.
Nehntueľnosť je vo výstavbe, obhliadky sú možné, kolaudácia v 4.Q/24.
LOKALITA A OKOLIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rozvíjajúcej sa, ale už zabývanej časti obce. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železničnej stanici a časté odchody vlakov do Bratislavy. Dostupnosť do obce je aj cez rýchlostnú cestu R7. V obci Hviezdoslavov a susednej obci Kvetoslavov sa nachádza ďalšia občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, kaviareň, reštaurácia, pekáreň, lekáreň. Ľahká dostupnosť je taktiež do mesta Šamorín (5 km), kde nájdete ďalšiu občiansku vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody (LIDL, BILLA, Tesco, Kaufland), banky. Neďaleko sa nachádza aj X-bionix hotel s Aquaparkom a športovým jazdeckým areálom.
CENNÍK:
- 4-izbový mezonetový (čiže 2 podlažný) byt (pravá časť) s prislúchajúcim pozemkom 238 m2: 210.000 €
- 4-izbový mezonetový byt s prislúchajúcim pozemkom 148 m2: 199.990 €
- 4-izbový mezonetový byt s prislúchajúcim pozemkom 148 m2: 199.990 €
- 4-izbový mezonetový byt (ľavá časť) s prislúchajúcim pozemkom 238 m2: 210.000 €
Text a všetky fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie HT reality a ich kopírovanie bez predchádzajúceho súhlasu nie sú povolené.
V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, alebo na zemanova@htreality.sk. Ďakujem
