Ste viacčlenná rodina a hľadáte rodinný dom, kde každý člen bude mať vlastné súkromie? Prípadne plánujete skĺbiť rodinný život s podnikaním? Alebo jednoducho potrebujete veľkorysý priestor pre svoj život? V tejto nehnuteľnosti určite nájdete to, čo hľadáte. Príďte sa pozrieť osobne, rada Vám tento veľkoryso riešený rodinný dom ukážem.
STRUČNÝ POPIS:
HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci 2podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v Senci, na ulici Lesná 1. Úžitková plocha rodinného domu je 167 m2, bez plochy terasy na prízemí (cca 20 m2). RD je postavený na pozemku s výmerou 511 m2. Vstup do domu je z východnej strany, parkovanie a záhrada sú orientované na J-Z-S. Rodinný dom pozostáva zo 6 izieb a príslušenstva domu, ktorým je: kuchyňa s jedálňou, 2 komory, 2 šatníky, 2 kúpeľne, 3 x WC, chodby, schodisko.
Pôdorys s legendou aj osadenie domu na pozemku s orientáciou na svetové strany nájdete vo fotogalérii, v .pdf Vám ich viem zaslať na vyžiadanie mailom.
DISPOZÍCIA:
Na prízemí (1NP) sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístupný samostatný šatník/tech. miestnosť (4,16 m2) a hosťovská toaleta. V ľavej časti domu sa nachádza priestranná denná časť rodinného domu (43,5 m2), ktorá pozostáva z kuchynskej časti s komorou, jedálenskej časti a obývačky. Na prízemí ďalej nájdeme 3 izby o výmere 12 až 17 m2 (z dvoch izieb je východ na terasu v záhrade), komoru pod schodiskom a kúpeľňu s prípravou na sprchový kút, vaňu, WC a dvoj-umývadlo.
Na poschodí rodinného domu (2NP) sa nachádzajú dve izby (14,6 a 12,1 m2), šatník (3,34 m2), kúpeľňa (5,4 m2), samostatné WC (1,8 m2) a chodba (5,4 m2).
Rodinný dom sa predáva DOKONČENÝ DO ŠTÁDIA ŠTANDARD, pričom na dokončenie boli použité NADŠTANDARDNÉ materiály (veľkoformátová dlažba 120x60 cm (v kúpeľniach až po strop), kvalitné drevené parkety položené v tvare rybia kosť, súčasťou ceny sú aj interiérové dvere a sanita, ktoré budú ešte realizované).
MATERIÁLY POUŽITÉ NA VÝSTAVBU DOMU:
- prémiová strešná krytina La Escandella najvyššej rady
- DREVENÉ trojkomorové okná s rebrovaním s izolačným 3-sklom
- žulové parapety
- prírodný kamenný obklad na fasáde
- okrasné šambrány okolo okien
- ríny v medenej farbe
- centrálna rekuperácia vzduchu zn. HEVOLTA
- kompletné rozvody elektriny, smart zásuvky a vypínače HEVOLTA ovládateľné aj cez mobil
- podlahové infra-elektrické vykurovanie HEVOLTA s reguláciou teploty v každej miestnosti pomocou smart ovládačov
- murovaný komín, ako príprava na krb/kachle
- zateplenie fasády EPS s hrúbkou 20cm
- obvodové múry: brúsená tehla TD 250 PD
- strešná izolácia Isover 36 cm
- hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm
- fasádna farbu v krémovej farbe
- podlahy - podlahový polystyrén a potery pripravené na dlažby a plávajúce podlahy
- zásobník na teplú vodu zn. Eliz 110 l
- kompletné rozvody vody
- steny - jemná omietka
- kompletné sadrokartóny
EXTERIÉR DOMU:
- predný plot zo svetlo-hnedých okrasných otĺkaných tvárnic, bez výplne, brány a bránky
- bočné ploty a zadný plot: zelené stĺpiky a pletivo, výška 180 cm
- 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + chodník do domu
- terasa zo zámkovej dlažby cca 20 m2
- žumpa 12m3 + príprava na kanalizáciu
LOKALITA:
Lokalita Mlynský Klin je novovybudovaná časť Senca, ktorá ponúka pokojné bývanie iba 5 minút autom do centra mesta, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a ktoré ponúka širokú škálu kultúrno-spoločenských a športových podujatí. V lokalite sa nachádza detské ihrisko, zastávka autobusu, množstvo zelene a dostupné sú viaceré cyklotrasy. Benefitom je taktiež blízkosť rekreačnej oblasti Senecké jazerá. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť aj do hlavného mesta s možnosťou využitia či už vlakovej, ako aj autobusovej dopravy. Cesta do Bratislavy autom po D1 trvá cca 20 minút.
V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 908 722 222, alebo mailom na: zemanova@htreality.sk.
